La Agencia de Recaudación Tributaria de Río Negro recordó que agosto es el último mes para adherirse al Plan de Regularización Catastral, que permite declarar construcciones no registradas en baldíos sin sanciones ni pérdida de beneficios fiscales.
El programa, que se implementa desde hace varios meses, ya permitió detectar casi 1.500.000 metros cuadrados construidos sin declarar, tras analizar unas 55.000 parcelas que figuraban como baldíos en 28 localidades con alto valor inmobiliario. En 9.000 de ellas se encontraron edificaciones no declaradas, con una superficie promedio de 163 m² por parcela.
Estas verificaciones arrojaron que cerca del 15% de los inmuebles investigados eran en realidad “falsos baldíos”, es decir, terrenos que en los registros aparecían como vacíos pero que en realidad contaban con construcciones sin declarar, lo que altera su situación frente al Impuesto Inmobiliario.
Pese a las acciones de fiscalización, desde el organismo destacaron el compromiso de más de 2.200 contribuyentes que ya regularizaron voluntariamente su situación mediante el sitio web oficial. Para ello, se deben presentar fotos del plano de obra y de la fachada, según los requisitos del sistema.
¿Qué pasa después del 31 de agosto?
Las construcciones declaradas hasta esa fecha se incorporarán sin penalidades y tendrán impacto solo en el ejercicio fiscal 2025, lo que representa una ventaja económica para quienes se adhieran a tiempo. En cambio, quienes no regularicen verán cargadas sus construcciones de oficio, con efecto retroactivo a la fecha en que se presuma su edificación, y podrían perder beneficios impositivos en 2026.
¿Cómo declarar?
El trámite es completamente digital y se realiza en el sitio oficial: agencia.rionegro.gov.ar, sin necesidad de concurrir a una oficina.
Los pasos son:
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Ingresar al menú “DECLARAR MEJORAS – Plan de Regularización Catastral”
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Completar los datos del inmueble (partida o nomenclatura catastral)
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Adjuntar el plano de obra y una foto de la fachada
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Enviar el formulario
Una vez recibido, el sistema incorpora la información al registro catastral provincial.
