La diferencia entre el asfalto de calle Güemes y el de Quintu Panal: dos obras, dos modelos de financiamiento y una polémica abierta

Qué es cada obra y cómo se financia

Calle Güemes. La Municipalidad publicó la Licitación Pública N.º 39/2025 para ejecutar el “Conector Vial Calle Güemes y Equipamiento Urbano”. No es solo asfalto: el pliego incluye pavimentación y repavimentación, bulevar con separador central, semaforización, alumbrado, veredas, estacionamiento en dársenas, ciclovía, señalética, plaza saludable y forestación. Es, en términos técnicos, una intervención urbana integral sobre un eje de alta circulación. La contratación, el alcance y los ítems de obra figuran en el portal oficial del Municipio. Municipalidad de General Roca

Barrio Quintu Panal. En paralelo, la comuna anunció la pavimentación de 22 cuadras en Quintu Panal. Pero allí se optó por el esquema de contribución por mejoras previsto en la normativa local, lo que traslada el costo de la obra —total o mayoritario— a los frentistas, con Registro de Oposición ya instrumentado en abril. La comunicación oficial detalla calles alcanzadas y el encuadre normativo, pero no publicó los montos individualizados por lote. Municipalidad de General Roca

Lo que denuncian los vecinos de Quintu Panal

Vecinos y vecinas sostienen que no fueron informados del monto a pagar al momento de abrirse el Registro de Oposición y que recién después recibieron boletas mensuales de entre $250.000 y $500.000 por cuatro años. Además, señalan que si alguien quisiera cancelar por adelantado la obra debería afrontar alrededor de $12 millones, mientras que con financiación el total treparía a unos $25 millones en el período, por la combinación de capital, intereses y gastos administrativos.

Parte de esas cifras y el malestar social quedaron documentados en una cobertura que realizo este diario, que recogiendo testimonios llegamos a cuotas cercanas a $500.000 por mes, un costo total cercano a los $12 millones, y un interés nominal anual del 38% para quienes opten por el plan extendido. En otra nota, la intendente Maria Emilia Soria defendió el mecanismo por la falta de aportes nacionales y explicó que la obra estaba iniciada y con más del 70% abonado al contratista.

Con ese cuadro, el reclamo barrial apunta a que el traslado del costo y el nivel de las cuotas resultarían “confiscatorios” respecto de la capacidad de pago real de muchas familias, y que el anticipo exigido —o el costo financiero por no anticipar— desnaturaliza el espíritu de la contribución de mejoras (que, por definición, debería guardar proporción con el beneficio individual y concretarse tras la ejecución efectiva de la obra).

«Donde hay una plaza nace un complejo«

En las últimas semanas, una investigación de TodoRoca atribuyó al proyecto de Güemes posibles beneficios para el clan Soria, oficialismo local. Los Soria habrían adquirido terrenos en la calle Güemes en el 2012 a través del marido de la actual Intendente, en su momento diputada. Fuentes extra oficiales a las que TodoRoca pudo acceder sostienen que en esos terrenos se iba a construir una plaza, pero bueno… en su lugar habrían construído un complejo de departamentos para la familia feudal. Esos terrenos se los habrían repartido entre ellos, pero a través de sus matrimonios. Este medio no pudo, al momento de publicar, verificar en fuentes registrales abiertas (boletines oficiales, catastros o informes dominiales públicos en línea) las fechas de compra, transferencias o la titularidad puntual de inmuebles frentistas vinculados a esa acusación, por lo que la tratamos como afirmación periodística en revisión. En el año 2018 Clarín publicó una nota explicando lo que habrían hecho los Soria para alimentar la fortuna de su Clan con los terrenos de la calle Güemes (nota de Clarin).

Lo que sí está confirmado en fuentes oficiales es el carácter, el alcance y el procedimiento de contratación del Conector Vial de calle Güemes, con su pliego de obra urbana integral en licitación pública; es decir, un formato distinto al de Quintu Panal, donde la financiación recae en frentistas vía contribución de mejoras Este trato desigual llama la atención. Y lo que tampoco está en duda es que desde el 2012 el clan tiene intereses en la calle Güemes, donde tendrían un complejo de departamentos.

Complejo de departamentos que pertenecería a la familia Soria en la calle Güemes

Para que te vaya bien tenes que vivir cerca de los Soria

No le sorprende a nadie que se trate con diferencia a los vecinos dependiendo donde vivan. En cuarentena la flamante intendente del Frente del amor, aisló a los vecinos de la zona Norte, cerrando el puente. Pero este año hizo clientelismo para atraer votantes. Depende del contexto el trato y amor que tienen por la comunidad Roquense. El asfalto no fue la excepción. Dependiendo de en que zona de la ciudad se haga el arreglo se ven diferencias el plan de pago y financiamiento. Lo que no cabe dudas es que para que te vaya bien… tenes que vivir cerca de los Soria.