La Justicia rionegrina dictó una sentencia que sacude la estructura comercial del Cerro Catedral. El fallo ordena el desalojo de un local estratégico ocupado por la firma Catedral Ski Rental S.A., tras un extenso conflicto contractual con la concesionaria del centro de esquí, Catedral Alta Patagonia S.A.
La disputa se originó por el incumplimiento en el pago de los cánones correspondientes a los años de la pandemia. Según el contrato, que databa de 2004, el alquiler era un monto variable calculado en base al valor del pase diario de alta temporada. A pesar de los intentos de la firma ocupante por justificar pagos parciales o compensaciones, el juez consideró que los depósitos realizados no fueron suficientes ni aceptados como cancelación de la deuda.
Los puntos clave del fallo
La resolución judicial se basó en tres pilares fundamentales que dejan poco margen de maniobra a la defensa del local comercial:
- Cláusula de «fuerza mayor» inexistente: El contrato firmado entre las partes prohibía explícitamente reducir el monto del alquiler por circunstancias externas. Esto anuló el argumento de la empresa sobre el impacto económico de la pandemia.
- Pagos insuficientes: Aunque la firma realizó transferencias y depósitos durante la mediación, el magistrado determinó que no coincidían con lo exigido por la concesionaria y no cumplían con el principio de integridad.
- Vigencia del contrato: El acuerdo tenía validez hasta septiembre de 2026, pero la falta de pago habilitó la rescisión anticipada solicitada por la concesionaria.
Desalojo y apelación
El fallo de primera instancia otorga un plazo de diez días corridos para la restitución voluntaria del inmueble. En caso de que la firma no cumpla, la justicia autorizó el uso de la fuerza pública para hacer efectiva la medida.
Cabe destacar que la sentencia aún no está firme, por lo que se espera que la empresa apelante eleve el caso a una instancia superior para intentar frenar el lanzamiento, en medio de una relación comercial que ya lleva más de 20 años de historia en la montaña.
